안녕하세요 우리시우입니다.
다들 많이 기다리셨죠?
오늘 국토교통부에서 드디어 뉴홈 세번째 사전청약 시작이라는 제목으로 주간보도를 냈는데요,
예정대로 하남교산, 서울 마곡 10-2 등 총3,295호에 달하는 물량에 대해 사전청약을 시작한다고 밝혔습니다.
무주택자분들 중 이번 뉴홈 사전청약을 노리고 계신 분들은
오늘 이 글 하나로 모든 정보를 알아가시면 되겠습니다.
뉴홈 사전청약 세번째 분석 지금부터 시작하겠습니다.
혹시나 국토교통부의 오늘 9월20일자 주간보도를 자세히 보고싶으신 분들은 아래 파일을
다운로드하시기 바랍니다.
뉴홈 사전청약(23.9.) 나눔형 892호 분석
이번 9월 사전청약 물건의 추정분양가는 대략
60㎥이하는 약 2~4억원, 69~84㎥은 약 4~5억원 수준인데요,
참고로 국토교통부에서 발표한 사전청약물량의 추정분양가는 실제분양가에서 다시 결정된다고 하니
이점 유의하셔서 분석글을 가볍게 보시면 되겠습니다.
나눔형의 경우 오는 25일(하남교산, 안산장상) 및 27일(서울마곡)부터 본격 공고를 시작한다고 합니다.
또한
청년 15%, 신혼부부 40%, 생애최초 25%, 나머지 20%는 일반공급으로 배정된다고 하오니 참고바랍니다.
○ 나눔형(이익공유 및 토지임대부) : 총 892호
Q. 나눔형(이익공유)란?
A. 의무거주기간 이후 매도시 공공에 환매가능하며, 처분 이익의 70%만 가져갈 수 있는 유형입니다.
또한 분양가의 80%까지 최대40년간 저금리 모기지를 지원합니다.
하남교산A5의 경우 추정분양가가 3억5천만원에서 4억6천만원대까지 형성되어 있고 물량은452호가 되겠습니다.
이익공유제 물량이며,
지구내 3호선 하남연장선(송파~하남 구간) 신설역이 예정되어 있고, 서울강남송파까지 접근성이 우수하며,
수도권제1순환고속도로, 중부고속도로 등 광역교통 접근성이 편리한 입지가 되겠습니다.
하남시청이 인접하고 단지 인근 초등 및 중학교가 있어 교육환경이 우수하여 아이 키우기에도 좋을 것으로 보입니다.
안산장상A12의 경우 추정분양가가 2억3천만원에서 3억원대까지 형성되어 있고 물량은 440호가 되겠습니다.
이익공유제 물량이며,
지구 내 신안산선(안산-광명-여의도) 신설역이 예정되어 있어 서울접근성이 우수하며,
안산시청 인근으로 기존 도심 인프라를 누릴 수 있으며,
KTX광명역 및 고속도로 접근성이 우수하여 교통편리성이 좋을 것으로 보입니다.
현재 위치상 장하역에 인접하고 주변에 상업시설이 있어 인프라가 우수하며, 안산천등 녹지공간도 있습니다.
서울마곡 10-2의 경우 추정분양가가 3억1천만원대에 형성되어 있고 물량은 260호가 되겠습니다.
우선 나눔형 유형에서도 서울마곡은 토지임대부 분양주택입니다.
Q. 나눔형(토지임대부)란?
A. 건물에 대한 소유권만 가져가고 토지는 정부에 귀속되어 토지이용값을 납부하는 유형입니다.
5호선 송정역과 마곡역 사이에 위치하여 5호선을 도보권으로 이용가능하고요,
주변 9호선(신방화역), 공항철도(마곡나루역) 등이 위치하여 교통이 매우 편리하고
인근 초등 중학교도 위치하여 교육여건도 좋은 편입니다.
뉴홈 사전청약(23.9.) 접수일정
접수일정은 2023년 10월 16일 특별공급부터 청약접수가 시작되며,
11월 2일 서울 마곡 10-2부터 순차적으로 당첨자를 발표할 예정이라고 합니다.
당첨자 발표일이 다른 공공사전청약에 중복신청할 경우 먼저 발표된 당첨만 인정되며,
당첨자를 대상으로 자격 검증등을 거쳐 최종당첨자가 확정되니
이점 유의하셔서 지원하셔야겠습니다.
아래 사전청약 신청하실 수 있는 링크를 만들어두었으니 접속해 자세한 사항을 확인하시기 바랍니다.
총정리
이상으로 뉴홈 사전청약중 나눔형 유형에 속하는
서울 마곡 안산장상 하남교산 892호 분석을 마치도록 하겠습니다.
일반형 유형을 공급하는 물량 1,225호에 대한 분석은
아래 포스팅을 참조해주시기 바랍니다. 감사합니다.
뉴홈 사전청약 인천계양 구리갈매역세권 남양주진접 등 총정리
안녕하세요 우리시우입니다. 다들 많이 기다리셨을겁니다 뉴홈 사전청약 2탄으로 돌아왔습니다. 오늘 국토교통부에서 뉴홈 세번째 사전청약 시작이라는 제목으로 주간보도를 냈습니다. 드디어
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