안녕하세요, 우리시우입니다.
이번 2024년 연초에 당첨만 된다면 정말 행운인
재건축단지였던 민영주택이자 재건축단지인
신반포 메이플자이아파트가 드디어 1월 26일자로 입주자모집공고문을 발표했습니다.
재건축인만큼 분양물량 총 162세대로 많은 편은 아닙니다만,
대단지에 뭐 입지는 말할 것도 없어서 정말 괜찮은 청약이라고 봅니다.
반포자이 맞은편에 위치해
잠원역과 반포역을 목전에 두고 있는 초역세권
고속버스터미널과 반포역 신세계백화점 등 완전한 인프라에
반포한강공원까지
입지를 설명하는 것이 무의미하며
지도만 보더라도 누구나 고개를 끄덕일텐데요,
정말 좋은 청약 오랜만에 보는 것 같습니다.
각설하고, 오늘은 메이플자이아파트의 청약일정 및 분양가 등을 지금부터총정리 시작해보겠습니다.
1. 분양 공식 홈페이지 와 입주자 모집공고문
○ 신반포 메이플자이 공식 분양 홈페이지
아래 하단버튼을 클릭하시면
공식 분양 홈페이지로 접속하실 수 있습니다.
○ 신반포 메이플자이 입주자 모집공고문 다운로드
요약본이 아닌
입주자 모집공고문 전문을 보고싶으신 분은
아래 파일을 다운로드 받으시면 되겠습니다.
2. 분양 및 청약 일정
○ 신반포 메이플자이 분양 및 청약일정
분양일정은 1월26일 입주자모집공고문을 시작으로
2월5일 특별공급 순으로 분양을 시작하며,
2월 말 정당계약까지 약 한달정도 빠르게 진행됩니다.
- 1. 26. 입주자 모집공고문
- 2. 2. GRAND OPEN
- 2. 5. 특별공급 청약
- 2. 6. 1순위 해당지역 청약
- 2. 7. 1순위 기타지역 청약
- 2. 8. 2순위 해당 및 기타지역 청약
- 2. 16. 당첨자 발표
- 2. 27 ~ 29. 정당계약 기간(총 3일)
○ 신반포 메이플자이 청약하러 가기
아래 하단버튼을 클릭하시면
한국부동산원 청약홈으로
이동하셔서
바로 청약신청 및 접수를 하실 수 있습니다.
청약방법은 아래 화면을 참조해주시면 되겠습니다.
3. 사업개요 요약
○ 신반포 메이플자이 아파트 기본정보
- 주소 : 서울특별시 서초구 잠원동 60-3번지 일대
- 건축규모 : 지하4층 ~ 지상 35층, 29개동 총 3,307세대(임대195세대, 보류지 29세대 포함)
- 연면적 : 650,661,8㎡
- 주차대수 : 5,869대
- 총세대수 : 3,307세대
- 공급규모 : 162세대(= 일반공급 81세대 + 특별공급 81세대)
- 입주예정일 : 2025년 6월 예정
○ 신반포 메이플자이 입지분석
단지상가와 직접연결할 예정인 3호선 잠원역이 단지바로 앞에 있고,
7호선 반포역이 바로 뒤에 있습니다. 그외 오른편에는 올림픽대로, 잠원IC 경부고속도로가 있는데요,
교통하나만 놓고 봐도 정말 완벽해보입니다. 간만에 정말 괜찮은 청약이라고 생각합니다.
원촌초등학교와 서초구립반포도서관, 국립중앙도서관등을 비롯해서 학원가도 워낙 잘 형성되어 있고요,
신세계백화점, 뉴코아아울렛등 인프라 워낙 완벽합니다.
서울성모병원까지 가까이 있으며,
그외 위쪽으로 조금만 걸어가면 반포한강공원에 가실 수 있습니다.
입지는 더 말할 것도 없고 끝도 없어 생략하도록 하겠습니다.
4. 청약 지원 개요
○ 청약 체크포인트
이번 청약은 세대주만 청약이 가능합니다.
부부일경우 각자 세대주일지라도 중복청약될 경우 부적격이니 주의하셔야겠습니다.
1주택 보유세대까지에 한해 신청이 가능하며,
모집공고일 기준 과거 5년 이내 청약당첨이력이 없는 세대여야 합니다.
우선공급은 주민등록등본상 2년이상 서울거주자에게 우선공급청약이 주어지며,
이번 청약의 경우 전 타입 일반공급 추첨제 60%가 적용되니
가점이 낮으신 분들은 이 부분을 노리셔야할겁니다.
○ 청약예치금 기준사항
청약예치금 충족기준은 서울시 청약분이기때문에 300만원 이상이어야 합니다.
단, 예치금이 부족하신 분들은
입주자모집공고일인 1월 26일까지 예치금을 맞추실 경우
별다른 문제는 없습니다.
○ 특별공급 외 일반공급 기준사항
사실 특별한 것은 없습니다만
주의하셔야할 것은 과거5년내 당첨이력과 보유주택수 1건까지 가능하는 점입니다.
그외 당첨자 선정기준은 아래와 같습니다.
5. 공급대상 및 가격 정리
전체 162세대 공급 중
일반공급 81세대, 특별공급 81세대
분양예정이며
주택형은 43 ~ 59㎡입니다.
재건축단지이다보니 물량면적이 작은 것만 있는 것이 조금 아쉽습니다.
43A 2층 기준 10억6천만원을 시작으로 59A 2층 17억4천만원까지 형성되어 있습니다.
발코니 확장비의 경우 물건에 따라 다른데
아래 표와 같습니다.
분양가 산정시 꼭 포함하시기 바랍니다.
49제곱의경우 대력 750만원, 59제곱의경우 대략 1200만원대로 형성되어 있습니다.
6. 메이플자이 분양물량 평면도
○ 43㎡ 타입
전형적인 방2개 화장실1개 구조입니다.
다만 전용면적이 작은만큼 다소 좁아보이는 것은 어쩔 수 없어보입니다.
○ 49㎡ 타입
평형이 49제곱으로 방3개 화장실 2개를 갖추다보니 아무래도 작을 수밖에 없는데요,
그래도 나름의 평형내 잘뽑았다고 봅니다.
다만 통풍이 우수한 판상형 49A타입이 제일 인기가 많을 것으로 보입니다.
가점이 낮거나 추첨으로 들어가실 분들은 B, C, D 전략으로 가시는 것도 좋을 것입니다.
○ 59㎡ 타입
어디까지나 전형적인 판상형과 타워형입니다만,
입지가 워낙우수하다보니 정말 들어가고싶은 생각이 듭니다.
판상형의 경우 통풍이 우수하고 워낙에 잘빠져있습니다.
개별 침실 2와 3의 평형이 나쁘지 않아 보입니다.
그외 E 모델하우스와 마감재를 자세히 보러가고 싶으신분들은
아래 링크만들어둘테니 클릭 후 구경하시면 되겠습니다.
7. 메이플자이 단지 배치도 및 동호수배치도
○ 단지 배치도
일반분양 162세대 외 전체적인 단지배치도인데요,
색상을 참고해 보시면 되겠습니다.
전체적으로 서남형 또는 남동형 배치이며 채광 괜찮아보입니다.
○ 동호수배치도
글씨가 다소 깨져보여서 공식홈페이지를 참조하시면 되겠습니다.
8. 청약 유의사항
○ 무주택기간 및 부양가족수 산정사례
