안녕하세요 우리시우입니다.
일명 로또 소식이죠, 과천지식정보타운 줍줍 소식외 흑석아크로리버하임 줍줍도
소식이 점점 들려오고 있습니다. 자세한 과천 지정타 줍줍은 아래 포스팅글을 참조해주세요~!!
23년도) 과천시 무순위 청약 로또 줍줍 예정지
안녕하세요 우리시우입니다. 청약 일정, 줍줍 일정등을 조사하다보니 곧 돌아오는 가을시즌에 과천지역에 무순위 줍줍이 나올 예정인 것을 확인했습니다. 줍줍 중에서도 지정타의 라비엔오, 오
si-uuu.com
경기도 외 서울의 경우 서울특별시 소재로 제한을 두기 때문에 경쟁률은
매우 치열할 것으로 예상됩니다.
특히 최근에 줍줍일정을 마무리햇던 흑석리버파크자이의 경우
2세대에 약 94만명이 몰리면서 정말 로또 그자체의 0.0000021%의 확률을 보여줬습니다.
93만명 몰린 흑석자이 '줍줍'...청약자들 ‘희비’
[파이낸셜뉴스] 서울 동작구 '흑석리버파크자이' 줍줍 물량 2가구에 93만여명이 몰린 가운데 29~30일 결과가 발표되면서 희비가 엇갈리고 있다. 청약자들은 높은 경쟁률에 자포자기하면서도, 당첨
www.fnnews.com
당첨만 되면 정말 행운입니다.
또한 낙첨된다고 아쉬울 것도 없으니 흑석아크로리버하임 줍줍도 알아보고 청약하는 것이 좋겠죠?
자, 흑석아크로리버하임 줍줍 물량에 대한 정리를 시작하겠습니다.
입지 간단 분석
사실 아파트 이름에 그 가치가 다 뭍어 있습니다. "흑석" 이라는 단어에서는 흑석역이 있음을 알 수 있는데요,
실제로 길건너 바로 흑석역 4번출구가 자리하고 있습니다.
정말 가까운 거리라 비오는 경우라도 아주 편리하게 역세권을 이용할 수 있고요,
그외 한강뷰가 있다면 말이 더 필요 없을 것 같습니다. 일전에 줍줍을 완료한 흑석리버파크자이보다 훨씬 가까이에 있어
아마 리버파크자이보다 그 가치가 월등히 높을 것으로 예상됩니다.
사실 이 지도 한장으로 모든 것이 설명가능할 것 같습니다. 흑석초, 중학교를 비롯해서 지하철과 가까운 거리, 한강뷰 등
아, 저도 당첨되고 싶을 정도입니다.
줍줍 물건 분석
이 줍줍 물건은 단순히 잔여물건이 아닙니다. 2018년 입주를 기점으로 부정청약이 적발되어 부적격으로 판정난 물건 5채를 다시 줍줍으로 바꾼 것인데요,
참고로 5채중 1채는 아직 재판중이라고 합니다.
이 재판이 끝나면, 5채가 한 번에 나올 것으로 기대하고 있습니다.
○ 예상 가격
보통 줍줍의 경우 이전 분양가 기준에 옵션가를 더한 가격으로 나오기도 하는데
이번 물량의 경우 시세가 워낙 높다보니 분양가가 바뀔 수도 있을 거란 관측도 일부 있습니다.
기존 가격으로 나온다면
평당 약 2,273만원이고 타입별 옵션제외가격으로는 아래와 같습니다.
59제곱 : 5.5~ 6.4억
72제곱 : 6.2~7.2억
84제곱 : 6.8~8.5억
다만 분양가가 바뀔경우 위 보다 많이 오를 수 있다고 예상됩니다.
○ 시세 차익
네이버에 단순 검색만 해보더라도 16~23억의 시세가 형성되어 있는데요, 분양가에서 단순 차익만 계산하더라도 기본 10억은 그냥 넘을 것으로 보입니다.
총정리
사실 23년도 9월에 나올 것으로 예상되었던 물건이 아직은 나오지 않고 있습니다만,
예상일정을 넘은 시점이라 언제 터질지 모르기에
항상 마음에 염두에 두시거나 어플알림설정을 해두며
시선고정 해둬야 할 것 같습니다.
모두에게 행운을 빕니다!!!