2023년 과천 무순위 청약 줍줍 푸르지오 라비엔오 미리 알아보기

안녕하세요 우리시우입니다.

2023년 가을시즌 줍줍 소식이 터질 예정이라

많은 분들이 애타게 기다리고 계실텐데요,

이전 포스팅 글에서도 언급했지만 과천지식정보타운의 경우 무려 15세대나 나올 것으로 예상됩니다.

사실 2020년도에 시작했던 물건이라 오래되었는데요, 아마도 부정청약으로 판정난 것에 대한 소송을 제기한 탓에 

시간이 오래걸렸던 것으로 추정됩니다. 이런 사유로 사실 언제 딱 나올것이다 유추할뿐이고요,

다만 이 절차가 끝나가는지

특히 이번 가을시즌에는 과천 푸르지오 라비엔오(6세대), 과천 푸르지오 오르투스(4세대), 과천 르센토 데시앙(5세대) 에서 나올 것으로 예상되는데요,

오늘은 이 과천 푸르지오 라비엔오 6세대 줍줍 전 상세한 내용을 정리해보고자 합니다.

 

우선 뭐 전체적으로 줍줍 규모에 대해 잘 모르시는 분들은 아래 포스팅 글을 먼저 참조하시기 바랍니다.

23년도) 과천시 무순위 청약 로또 줍줍 예정지

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라비엔오) 위치와 규모는?

○ 라비엔오 단지 위치 : S4BL

과천지식정보타운 가장 중간에 위치해있습니다. 과천지식정보타운과 가장 가까운 거리(약30m)이기 때문에 교통측면에서 아마 가장 유리한 단지이지 않을까 싶습니다.

그 외 새로 생겨나고있는 각종 상권, 학교, 공원 등 신규 인프라들을 생각한다면

정말 우수한 입지일수 밖에 없습니다.

라비엔오 입지 요약

○ 단지 규모 

총 679세대, 7개동이며 각 동은 지하2층과 지상35층으로 이루어져 있습니다.

단지별로 다르지만 대다수가 서남, 남향이며, 일부는 동향이 있습니다만,

요즘은 개개인 취향에 따라 선택을 다양하게 하기 때문에 이 점이 딱히 장점이거나 단점은 아닙니다. 

단지 규모

또한 위 왼쪽 사진내 아파트별 세대 수는 아래와 같습니다.

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보다 자세한 사항을 알고 싶으신 분들은 아래 푸르지오 사이트 버튼을 눌러 들어가보시면 되겠습니다.

이때 로그인 절차가 필요하오니 준비해주시기 바랍니다.

 

라비엔오) 줍줍자격과 세대수는?

○ 줍줍자격

음.. 서울 줍줍의 경우를 보면 보통 전국단위로 누구나 할 수 있는 경우가 있습니다.

하지만 이 과천 푸르지오 라비엔오는 아쉽게도 과천주민만 줍줍할 자격이 주어집니다. 왜그럴까요?

이유는 이 물건이 잔여세대, 취소세대가 아닌 부정청약으로 인한 부적격물량이기 때문입니다.

참고로 흑석자이의 경우 계약취소물량이기 때문에 전 국민 성년(19세이상)의 경우 누구나 별도 자격없이 신청가능했는데요, 무려 경쟁률이 94만대 1이나 되었으니 말다했죠.

혹시나 내용을 알고싶은 분들을 위해 포스팅 링크를 남겨둘게요!

흑석아크로리버하임 줍줍 5세대 총정리

곧 등장할 아크로리버하임 이야기이지만, 흑석자이의 이야기도 담겨있답니다~!

그러나 과천의 경우는 부정청약으로 인한 부적격물량이라 이전 계약조건을 그대로 따라갑니다.

 

 

라비엔오) 예상가격과 시세차익은?

라비엔오 줍줍의 경우 평형이 84제곱미터가 유력할 것으로 보이는데요,

줍줍 예상가격은 3년전 2020년도 모집공고문 상 분양가와 크게 다르지 않을 것으로 보입니다.

다만, 옵션의 경우 이미 선택이 되었기때문에 옵션비는 따로 계상하셔야겠습니다.

음,,, 우선 2020년 모집공고문 내 가격을 볼까요?

84제곱미터기준으로 봤을때

라비엔오 2020년 분양가

7억3천만원 ~ 7억9천만원 사이가 되겠군요, 옵션가 대략 3천만원을 더한다면

7억6천만원 ~ 8억2천만원 사이가 될 듯 합니다.

 

현재 시세는 호갱노노 사이트를 참고하면 110D(33평) 16층이 13억5천에 판매된 이력이 있습니다.

환산하면 평당 4100만원 선이 되겠고요, 

분양가를 기준으로 는 평당 2450만원입니다. 차이가 엄청나죠?

실제로 

13억5천에서 7억 또는 8억을 단순 빼기만 하더라도 약 5~6억은 차익을 남길 수 있습니다.

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호갱노노 실거래 이력

 

총정리

기본 84제곱(33평) 타입부터해서 102제곱까지 있는데요, 최소 국민평수로 이루어져있는 아파트이다보니 시세방어가 유리할 것으로 보입니다.

또한 현재 가장 이목이 집중되는 점인데 곧 과천지식정보타운역이 준공을 향해 달려가고 있고

이 수혜는 사실 과천 푸르지오 라비엔오에게 갈 것으로 예상됩니다. 가장 가깝이 때문이죠

이번 이 줍줍, 나쁘지 않을 것입니다. 당첨만 된다면 참 좋을 것 같은데요.

줍줍 소식 같이 기다려보시죠. 감사합니다.

과천 무순위 줍줍 청약 지정타 푸르지오 오르투스 S1 총정리