과천 무순위 줍줍 청약 지정타 푸르지오 오르투스 S1 총정리

안녕하세요 우리시우입니다.

2023년 9~10월에는 여러 아파트 무순위 줍줍이 예정되어있는데요,

그중에서도 가장 빠르게 나올 것으로 예상되는데요, 바로

지정타 푸르지오 오르투스가 

무려 약 3세대물량으로 나올 예정입니다.

그외 지정타 전체적인 물량을 정리하고싶으신 분들은 아래 포스팅글 필독해주시기 바랍니다.

23년도) 과천시 무순위 청약 로또 줍줍 예정지

오늘은 과천 지정타 무순위 줍줍 예정인 푸르지오 오르투스에 대해 미리 알아보고자 합니다.

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그 외로 당시 입주자모집공고문을 참고하고 싶으신 분들은 아래 파일을 다운로드하시면 됩니다.

과천 푸르지오 오르투스 입주자 모집공고문(20201028).pdf

3.09MB

 

오르투스) 위치와 규모는?

○ 푸르지오 오르투스 단지위치 : S1블럭

과천지식정보타운 중 가장 윗쪽(북쪽)에 자리하고 있습니다.

과천 본도심과 가장 가까운 입지이지만, 그래도 1km정도는 되니

걸어서 가기엔 큰 부담이 있습니다.

다만, 과천지식정보타운의 경우 전용 지하철역부터 신규 인프라가 대규모로 들어설 예정이기 때문에

향후 살기 아주 좋은 입지가 될 것으로 보입니다.

학교, 공원, 상권 등 모두 신규라는 점, 대규모로 입주해 지식정보타운 내 많은 사람들이 거주하는 점 등은 아주 이점일테고, 인프라 활성화는 단순 시간문제가 되겠습니다.

입지

○ 단지규모

세대수는 조금 아쉽습니다. 1000세대가 되지 않는데요,

총 435세대, 4개동이며 각 동은 지하3층~지상35층으로 이루어져 있습니다.

전반적으로 남서향, 남동향으로 배치가 꽤 나쁘지 않으며,

동과 동 사이에 상권과 산책로가 형성되어 있습니다. 무난합니다.

단지 조감도

또한 상단 우측 사진내 아파트별 세대 수는 아래와 같습니다.

별도 표시한 빨간 네모박스의 의미가 뭘까요?

바로 줍줍때 예정인 세대의 유형인데요 아래 자세히 알려드리겠습니다.

 

 

오르투스) 줍줍자격과 세대수는?

○ 세대수

총 3세대의 물량이 나올 예정입니다. 74㎡ A타입 2세대, 84㎡ B 타입 1세대입니다.

평면도 내 기타 인테리어 등 자세한 사항을 알고싶으신 분들은

아래 버튼을 눌러 링크로 이동하시기 바랍니다.

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○ 줍줍자격

이번 줍줍물량은 잔여세대가 아닌 계약취소물량(또는 청약 부적격 물량)입니다.

해당 자료는 청약홈에 명시된 내용이지만 계약취소물량의 경우 해당 주택건설지역 거주자로서 청약대상을 제한하고 있습니다.

그렇기 때문에 이번 지정타 푸르지오 오르투스는 과천주민만 신청이 가능하겠습니다.

혹시나 이 규정에 대해 자세히 알고 싶은 분들을 위해 버튼링크를 만들어 두었으니

확인해보시기 바랍니다~!

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오르투스) 예상가격과 시세차익은?

계약취소물량, 줍줍물량이기때문에 지난 2020년도 분양 시 가격을 참조할 필요가 잇습니다.

줍줍 예상가격은 당시 가격과 크게 다르지 않거나 또는 일부 상향되었을 수 있습니다.

또한 옵션이 선택되어 있다보니 분양가격에서 옵션비는 별도로 생각하셔야 되겠습니다.

74A의 경우 6억8천대에서 7억4천만원대로 형성되어 있고

84B의 경우 7억6천대에서 8억2천만원대로 형성되어 있습니다.

호갱노노 등 부동산 사이트를 참조했을때

바로 앞 아파트 래미안슈르와 가격을 비교하면 좋을듯 한데요

현재 래미안 슈르의 경우 가격대가 13억에서 24억대로 형성되어 있습니다.

아무리 적게 계산해도 시세차익은 못해도 6억이 될 것으로 보입니다.

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총정리

예정되어 있던 학교, 공원부터해서 각종 상권 등 인프라가 완성되어가고 있는 이 시점에 

모든게 새로운 아파트 

줍줍 노려볼만 하지 않을까요??

구체적인 소식이 들려와 모집공고문이 나오게되면 다시 알려드리도록 하겠습니다.

과천 지정타 푸르지오 오르투스 줍줍 간단정리를 마치겠습니다.

감사합니다.

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